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一、西安市银行二押贷款安居房介绍： 1.贷款利息 ：一抵年化3.7%到6.9%，二抵年化3.7%到7.9%；2.产品优势：流程简化，查询宽松，不看流水； 3.放款成数：一押、二押：50%-75%，二押先折后减； 4.还款方式：10年授信5先期息后本（中途不归本）。 5.受理区域：西安城六区＋长安区+西咸新区。 6.年龄要求： ①年满18－60（含）周岁以下，房龄与贷款年限之和不超过土地使用年限； ②根据情况主贷人近满60岁左右，原则需找直系或者旁系亲属作为担保人）； ③27周岁以下未婚客户（含单身、离异、丧偶与其他非已婚情况）需下户其父亲或母亲现场签署的“知晓声明”，同时提供申明人身份证及关系佐证文件。 7.抵押物要求：①房产要求：西安的商品房、房改房、别墅。 ②面积要求：35－450平方米，300平米认定为别墅。 ③房龄要求：≤20年，非砖混结构。 二、征信要求： （一）申请人要求： 1.账户状态不得有冻结、止付、欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、失信人等风险标示，五级分类有可疑、次级、损失。 2.涉诉查询中的“健康权纠纷”、“物业服务合同纠纷”、“婚姻纠纷”、“劳务纠纷”等暂不纳入涉诉拒绝范畴。 3.近5年内不得存在M4（含）以上负面信息（年费除外）。 4.当前不能有多笔逾期，允许一个账户逾期，提供结算证明。12个月不能有M2（含）逾期。 5.近2年内单笔贷款、单张信用卡、准贷记卡不能出现2次M2、1次M3和6次M1。 6.近1个月内不同申贷机构“信贷审批查询记录”次数超过10次（含），近6个月内信贷审批查询记录次数不能超20次（含）。 7.、信用卡使用额不超50万，信用/免担保方式贷款余额不超过100万（含），对外担保余额不超200万（含），如已婚则以家庭为单位计算。不能出现担保人代偿。 （二）配偶要求： 1.近5年内人行征信报告中贷款、信用卡、准贷记卡等存在M4（含）以上的负面信息。 2.有冻结、止付等卡片级或账户级风险标志的。 3.人行征信报告中出现欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、列入失信被执行人等负面信息的。五级分类有可疑、次级、损失等负面信息。 4.近6个月内“信贷审批查询记录”次数超过30次（含）。 三、需要资料： 申请人及关联人身份证、户口本、房产证（老证三证齐全）、按揭合同、婚姻资料、产调。 详情请咨询王经理，微信号：JXFR05 |
